Estimation théorique
Quartier d Augreilh,40500 Saint Sever (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quartier d Augreilh,40500-Saint Sever indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignon (40017), comprenant 396 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignon (40017), comprenant 396 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 46 | QUA D AUGREILH | 5 | 111 | 1502 | 207000€ | 1865€ |
2019-05-31 | 69 | RTE DE MONTAUT | 4 | 190 | 600 | 150100€ | 790€ |
2022-07-28 | 40 | QUA D AUGREILH | 5 | 97 | 2257 | 239000€ | 2464€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU HAOU | 4 | 107 | 3102 | 158500€ | 1481€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DU HAOU | 5 | 119 | 1596 | 180500€ | 1517€ |
2021-05-05 | 7 | CHE DE BOUTIGUE | 4 | 93 | 1000 | 177450€ | 1908€ |
2022-09-16 | 429 | RTE DE TOULOUZETTE | 4 | 75 | 1984 | 75000€ | 1000€ |
2021-12-30 | 10 | CHE DE LALONYAT | 4 | 93 | 440 | 193300€ | 2078€ |
2022-08-24 | 13 | CHE DE BOUTIGUE | 5 | 90 | 3015 | 70000€ | 778€ |
2021-08-03 | 1161 | AUGREILH | 5 | 120 | 896 | 189000€ | 1575€ |
2019-05-29 | 44 | RTE DE TOULOUZETTE | 3 | 80 | 2943 | 60000€ | 750€ |
2021-08-03 | 44 | RTE DE TOULOUZETTE | 3 | 80 | 2943 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-23 | 1608 | AUGREILH | 4 | 86 | 1673 | 199500€ | 2320€ |
2023-04-15 | 66 | QUA D AUGREILH | 6 | 95 | 1329 | 220000€ | 2316€ |
2022-05-05 | 1049 | PEYRON | 4 | 75 | 679 | 222700€ | 2969€ |
2021-06-10 | 1165 | AUGREILH | 3 | 58 | 572 | 53500€ | 922€ |
2022-04-06 | 1165 | AUGREILH | 3 | 58 | 572 | 148500€ | 2560€ |
2021-12-15 | 68 | QUA D AUGREILH | 2 | 70 | 631 | 31850€ | 455€ |
2021-12-01 | 23 | QUA D AUGREILH | 4 | 122 | 1130 | 238000€ | 1951€ |
2023-05-25 | 5001 | QUA D AUGREILH | 5 | 87 | 859 | 150000€ | 1724€ |
2021-08-24 | 17 | QUA D AUGREILH | 3 | 84 | 890 | 167000€ | 1988€ |
2023-04-11 | 7 | QUA D AUGREILH | 4 | 167 | 1505 | 339000€ | 2030€ |
2020-06-27 | 4 | CHE DE MOUGNIC | 3 | 75 | 1475 | 71000€ | 947€ |
2023-03-14 | 21 | RUE BET CEOU | 3 | 84 | 1390 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-11 | 1 | RUE BET CEOU | 4 | 76 | 1082 | 125000€ | 1645€ |
2023-04-07 | 1653 | LHE | 6 | 130 | 1680 | 100000€ | 769€ |
2020-11-06 | 4 | RTE DE MONTAUT | 5 | 100 | 1372 | 211400€ | 2114€ |
2021-12-28 | 137 | CHE DE LOUSTAOU | 7 | 150 | 813 | 120000€ | 800€ |
2022-04-30 | 5013 | QUA D AUGREILH | 4 | 115 | 1500 | 297800€ | 2590€ |
2022-12-02 | 2281 | RTE DE TOULOUZETTE | 4 | 110 | 3464 | 270000€ | 2455€ |
2019-09-05 | 1180 | PEDABADIE | 3 | 98 | 1345 | 120000€ | 1224€ |
2022-02-16 | 1182 | CALOTTE | 4 | 115 | 2891 | 190000€ | 1652€ |
2021-01-04 | 32 | BENEDIT | 2 | 81 | 1546 | 76000€ | 938€ |
2021-04-23 | 467 | MAYDEDIOU | 4 | 93 | 3881 | 181000€ | 1946€ |
2020-07-08 | 46 | RUE AMPERE | 4 | 91 | 612 | 145000€ | 1593€ |
2021-12-27 | 186 | RTE DE SAINT PIERRE | 7 | 333 | 1340 | 450000€ | 1351€ |
2019-07-03 | 167 | CHEM MAYDEDIOU | 5 | 109 | 519 | 191000€ | 1752€ |
2022-05-25 | 37 | RUE VOLTA | 3 | 84 | 1385 | 215000€ | 2560€ |
2023-05-10 | 1111 | CHE D'ARCET | 3 | 85 | 1390 | 229000€ | 2694€ |
2019-10-18 | 5000 | GABRIEL | 4 | 105 | 1231 | 265000€ | 2524€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BORDA | 4 | 110 | 650 | 117783€ | 1071€ |
2021-10-28 | 55 | RUE CONDORCET | 4 | 101 | 695 | 217000€ | 2149€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE BORDA | 5 | 101 | 813 | 253500€ | 2510€ |
2022-09-17 | 56 | RUE CONDORCET | 5 | 146 | 1017 | 207000€ | 1418€ |
2021-03-25 | 61 | RUE CONDORCET | 6 | 106 | 810 | 235200€ | 2219€ |
2020-02-14 | 5001 | CHE DE CHANTEGRIT | 6 | 195 | 1675 | 280000€ | 1436€ |
2020-09-22 | 1218 | RTE DE MONTAUT | 5 | 80 | 342 | 119000€ | 1488€ |
2021-07-13 | 5030 | QUA D AUGREILH | 2 | 60 | 81 | 32500€ | 542€ |
2019-06-29 | 5 | CHE DE BERNEDE | 4 | 95 | 861 | 192000€ | 2021€ |
2021-04-29 | 52 | IMP DU HANGOT | 5 | 80 | 40 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DE VEZELAY | 4 | 125 | 969 | 250000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 9001 | CHE DU PIPOULAN | 6 | 160 | 2126 | 307000€ | 1919€ |
2023-02-24 | 18 | CHE DE BERNEDE | 4 | 103 | 952 | 222000€ | 2155€ |
2022-07-02 | 378 | RTE DU PRIM | 4 | 90 | 1695 | 200000€ | 2222€ |
2023-02-15 | 5001 | MAYDEDIOU | 4 | 100 | 2698 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-07 | 5000 | CAZIN | 5 | 150 | 446 | 70000€ | 467€ |
2019-08-06 | 1187 | RAOUBETOUN | 5 | 140 | 1982 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-01 | 90 | IMP DU HANGOT | 6 | 145 | 684 | 105000€ | 724€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DE SARTHOULET | 5 | 94 | 1258 | 191800€ | 2040€ |
2021-04-30 | 115 | IMP DU HANGOT | 5 | 127 | 655 | 212750€ | 1675€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DE VEZELAY | 5 | 114 | 860 | 235000€ | 2061€ |
2021-02-25 | 20 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 332 | 95000€ | 1203€ |
2022-06-15 | 14 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 208 | 126000€ | 1595€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE VEZELAY | 5 | 132 | 862 | 235450€ | 1784€ |
2021-11-24 | 8 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 564 | 129000€ | 1418€ |
2022-07-29 | 470 | RTE DU PRIM | 4 | 79 | 578 | 204000€ | 2582€ |
2023-06-02 | 32 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 187 | 113700€ | 1439€ |
2019-11-06 | 5 | CHE DU BARTHE | 4 | 109 | 0 | 107000€ | 982€ |
2021-10-21 | 6 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 216 | 123050€ | 1558€ |
2020-09-26 | 1189 | RUE ERNEST LEROY | 3 | 87 | 1191 | 138000€ | 1586€ |
2021-03-22 | 678 | RTE DE MARSEILLON | 5 | 100 | 1301 | 190900€ | 1909€ |
2021-08-16 | 12 | AV DE SARTHOULET | 5 | 98 | 699 | 185850€ | 1896€ |
2023-06-14 | 37 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 149 | 120000€ | 1519€ |
2019-06-14 | 10 | AV DE SARTHOULET | 4 | 120 | 910 | 245000€ | 2042€ |
2022-10-21 | 40 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 384 | 140000€ | 1772€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE VEZELAY | 5 | 142 | 1079 | 320000€ | 2254€ |
2021-05-28 | 1488 | BERNEDE | 6 | 117 | 2164 | 210000€ | 1795€ |
2021-03-18 | 52 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 310 | 102000€ | 1121€ |
2023-02-16 | 1112 | PANCHAN | 7 | 142 | 761 | 219900€ | 1549€ |
2021-01-20 | 57 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 255 | 130000€ | 1429€ |
2021-01-28 | 47 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 247 | 93000€ | 1177€ |
2023-04-05 | 18 | AV DE SARTHOULET | 3 | 74 | 404 | 166800€ | 2254€ |
2022-09-08 | 43 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 178 | 140000€ | 1538€ |
2022-10-05 | 1371 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 235 | 135000€ | 1709€ |
2022-11-08 | 61 | RES MONTADOUR | 3 | 64 | 330 | 128400€ | 2006€ |
2022-02-25 | 1276 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 208 | 132000€ | 1671€ |
2019-12-10 | 19 | RUE ERNEST LEROY | 5 | 114 | 601 | 118000€ | 1035€ |
2020-09-07 | 1267 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 238 | 118000€ | 1494€ |
2021-07-16 | 1266 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 460 | 124000€ | 1570€ |
2019-07-20 | 11 | AV DE SARTHOULET | 6 | 138 | 967 | 211000€ | 1529€ |
2020-08-13 | 19 | AV DE SARTHOULET | 5 | 104 | 852 | 205040€ | 1972€ |
2020-07-15 | 17 | AV DE SARTHOULET | 4 | 137 | 891 | 285500€ | 2084€ |
2022-02-15 | 1376 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 370 | 128000€ | 1620€ |
2020-04-24 | 1303 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 278 | 125000€ | 1582€ |
2021-01-22 | 1308 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 352 | 124900€ | 1373€ |
2022-04-11 | 1308 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 352 | 138000€ | 1516€ |
2022-03-18 | 1201 | RUE ERNEST LEROY | 2 | 28 | 400 | 107500€ | 3839€ |
2022-03-09 | 1280 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 134 | 128000€ | 1620€ |
2019-11-07 | 3 | RUE ERNEST LEROY | 4 | 120 | 185 | 193500€ | 1613€ |
2020-01-08 | 5102 | CHE DE BERNEDE | 5 | 95 | 3487 | 121800€ | 1282€ |
2021-09-02 | 1282 | RES MONTADOUR | 5 | 91 | 240 | 134500€ | 1478€ |
2022-10-06 | 1272 | RES MONTADOUR | 4 | 79 | 198 | 134940€ | 1708€ |
2020-03-05 | 548 | AV DE TOUYA | 5 | 87 | 1211 | 85000€ | 977€ |
2021-01-29 | 17 | AV DES PYRENEES | 3 | 88 | 814 | 135000€ | 1534€ |
2022-09-21 | 5100 | RTE D AUDIGNON | 4 | 92 | 1050 | 125000€ | 1359€ |
2021-07-30 | 15 | AV DES PYRENEES | 5 | 102 | 800 | 137000€ | 1343€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DE PONTIX | 4 | 100 | 103 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-21 | 27 | RUE DE PONTIX | 6 | 140 | 339 | 100000€ | 714€ |
2021-08-06 | 30 | RUE DE PONTIX | 4 | 151 | 282 | 287000€ | 1901€ |
2021-09-16 | 184 | CHE DE METAOU DE BAS | 6 | 151 | 1007 | 244660€ | 1620€ |
2022-07-05 | 2 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 66 | 227 | 197000€ | 2985€ |
2019-07-17 | 26 | RUE DE PONTIX | 6 | 150 | 117 | 70000€ | 467€ |
2019-10-30 | 656 | RTE DES PYRENEES | 5 | 104 | 1343 | 174000€ | 1673€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DE PONTIX | 4 | 110 | 149 | 188500€ | 1714€ |
2019-05-23 | 14 | RUE DE PONTIX | 6 | 162 | 163 | 162000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 91 | CHE DE SARTHOULET | 7 | 153 | 1333 | 230000€ | 1503€ |
2022-06-22 | 8 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 2 | 77 | 257 | 123000€ | 1597€ |
2023-04-19 | 1 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 1 | 60 | 830 | 159000€ | 2650€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DE PONTIX | 3 | 139 | 270 | 210000€ | 1511€ |
2020-11-20 | 14 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 65 | 228 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-20 | 5 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 171 | 299 | 174000€ | 1018€ |
2023-05-26 | 1 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 102 | 660 | 229000€ | 2245€ |
2019-08-29 | 55 | CHE DE SARTHOULET | 4 | 93 | 576 | 124500€ | 1339€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR LOUIS FOURNIER | 3 | 112 | 121 | 165000€ | 1473€ |
2021-07-16 | 6 | PL LEON DUFOUR | 7 | 288 | 265 | 260000€ | 903€ |
2020-06-17 | 12 | BD DE L ESPERANCE | 5 | 85 | 967 | 142000€ | 1671€ |
2020-12-14 | 4 | PL DU TOUR DE SOL | 11 | 368 | 2914 | 331800€ | 902€ |
2019-08-02 | 13 | RUE PUENTE LA REINA | 5 | 76 | 883 | 131000€ | 1724€ |
2021-02-12 | 17 | RUE PUENTE LA REINA | 4 | 74 | 625 | 175309€ | 2369€ |
2021-08-19 | 18 | AV DE LA CHALOSSE | 5 | 106 | 1128 | 188000€ | 1774€ |
2019-07-06 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 9 | 171 | 720 | 133000€ | 778€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DU DOCTEUR LOUIS FOURNIER | 4 | 90 | 740 | 172000€ | 1911€ |
2021-06-29 | 1 | RUE D ESPAGNE | 3 | 71 | 662 | 120000€ | 1690€ |
2022-12-29 | 7 | AV DES PYRENEES | 3 | 101 | 812 | 161000€ | 1594€ |
2020-10-07 | 28 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 117 | 875 | 150000€ | 1282€ |
2022-03-29 | 28 | RUE LAFAYETTE | 8 | 300 | 291 | 250000€ | 833€ |
2019-09-03 | 128 | IMP MARC ANTOINE | 4 | 87 | 639 | 177500€ | 2040€ |
2022-12-20 | 10 | AV DE LA CHALOSSE | 6 | 148 | 2825 | 250000€ | 1689€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES ARCEAUX | 7 | 200 | 135 | 81000€ | 405€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DU GEN DURRIEU | 4 | 100 | 228 | 80000€ | 800€ |
2020-07-28 | 25 | RUE LAFAYETTE | 3 | 59 | 153 | 205760€ | 3487€ |
2023-01-10 | 25 | RUE LAFAYETTE | 3 | 59 | 153 | 258760€ | 4386€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DE LARREBOUILLE | 5 | 132 | 828 | 247000€ | 1871€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU GEN DURRIEU | 4 | 100 | 104 | 85000€ | 850€ |
2021-03-25 | 2 | RUE ST JEAN | 2 | 50 | 78 | 178000€ | 3560€ |
2020-12-11 | 30 | RUE DU GEN DURRIEU | 9 | 281 | 549 | 250000€ | 890€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DU GEN DURRIEU | 9 | 281 | 549 | 344900€ | 1227€ |
2021-02-26 | 794 | RTE DU CAP DE GASCOGNE | 3 | 110 | 1371 | 165000€ | 1500€ |
2022-04-13 | 8 | RUE LAFAYETTE | 11 | 320 | 46 | 50000€ | 156€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DES ARCEAUX | 5 | 122 | 332 | 159000€ | 1303€ |